Quebec te abre las puertas a tu nuevo hogar con el Programa Accès Famille

Programa Accès Famille

El programa Accès Famille es una ayuda financiera ofrecida a las familias admisibles para el depósito necesario para la adquisición de una casa nueva. Esta ayuda, también llamada crédito de acceso, toma la forma de un préstamo sin intereses y sin pagos. Si la casa está homologada Novoclimat, el crédito se bonifica con un descuento directo en la hipoteca del 3,5 %

Familias admisibles

Las familias admisibles para este programa incluyen parejas con o sin hijos y familias monoparentales.

Parejas con hijos

Para ser elegible para el programa Accès Famille, las parejas con hijos deben cumplir con las siguientes condiciones:

• Tener la custodia de un hijo menor al menos el 40% del tiempo o tener un hijo por nacer.
• Tener un ingreso familiar bruto máximo de $150,000.
• Uno de los dos solicitantes no debe haber sido propietario en los últimos 5 años.

Parejas sin hijos

Las parejas sin hijos también pueden ser elegibles para el programa. Deben cumplir con las siguientes condiciones:

• Estar en pareja.
• La suma de las edades de los cónyuges no debe superar los 70 años.
• Tener un ingreso total bruto máximo de $150,000.
• Uno de los dos solicitantes no debe haber sido propietario en los últimos 5 años.

Familias monoparentales

Las familias monoparentales también pueden ser elegibles para el programa. Deben cumplir con las siguientes condiciones:

• Tener la custodia de un hijo menor al menos el 40% del tiempo o tener un hijo por nacer.
• Tener un ingreso total bruto máximo de $150,000.

¿Soy elegible? Pudes ir al Sitio Web Suis-je admissible? (quebec.qc.ca)

Casas admisibles

Las casas admisibles para este programa deben ser nuevas y tener un precio máximo de $370,000 (impuestos y reembolsos incluidos). También deben cumplir con otros criterios especificados en el programa.

• Estar ubicadas en el territorio de la ciudad de Quebec.
• Ser una vivienda de un solo piso para un propietario ocupante.
• Tener al menos dos habitaciones con superficies mínimas de once metros cuadrados y nueve metros cuadrados.

Proceso de Otorgamiento y Reembolso del Crédito de Acceso.

1. Preautorización hipotecaria: Verificación de la capacidad de préstamo en una institución financiera.
2. Verificación de la elegibilidad para el Programa Accès Famille.
3. Emisión del certificado de elegibilidad por la ciudad
4. Búsqueda de una vivienda nueva elegible con o sin certificado ecológico Novoclimat.
5. Contrato de compra preliminar.
6. Solicitud del crédito de acceso.
7. Otorgamiento del crédito de acceso (5,5%).
8. Procedimiento notarial.
9. Presentación del certificado ecológico a la ciudad (solo para viviendas homologadas Novoclimat).
10. Otorgamiento del aumento del crédito de acceso (3,5%) para viviendas con homologación Novoclimat solo, en reducción del préstamo hipotecario.
11. Reembolso del préstamo a la ciudad según las condiciones previstas en el programa Accès Famille.
    

Novoclimat

Novoclimat es un programa que define los requisitos técnicos a seguir cuando se construye una casa o un edificio de varias unidades para ofrecer un rendimiento energético que supera las normas vigentes.  El programa incluye la formación y certificación de contratistas de construcción y especialistas en ventilación, la inspección de las viviendas durante su construcción y la certificación de las viviendas que cumplen con los requisitos.

Una vivienda Novoclimat permite realizar ahorros anuales estimados del 20% en la factura de energía y garantiza más confort a sus ocupantes. Además, el programa ofrece asistencia financiera a los compradores y constructores de viviendas, así como a los promotores de edificios de varias unidades.

Fuente: ville.quebec.ca

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